| 青岛的悲哀！（转） |
| 作者： 天天好心情+自由 发表日期：2006-10-02 10:12:51 |
| 《全国生活质量评比》青岛荣居第二，作为一名青岛人我感到骄傲，我也参加了网上投票，是带着一个青岛人的情怀投的，有些选择题我是心虚选的，这毕竟是我的家乡！但看看社区中大家的倒彩声！我似乎明白了很多！治安等问题我接触的不多，不便谈。我就从大家意见最大的“房价”方面说说我的认识。 首先说说我，是政府房地产管理机构的一名工作人员，工程管理科班出身，因工作关系到过很多城市，因此我也是相对客观的。 大家可以先想想青岛房价的提升轨迹，青岛的房价可以说，是从李村、黄岛开始的，九十年代初大批的东北人返乡，直接带动了当地的房价，从680元/平方米到了1900元/平方米，现在很多人说这两地是东北城（我没有贬义的意思）；接着，是取消福利分房所造就了“是房就买”的时代，单位补贴，个人负担道也不重；98年开始出现“崂山”概念，2002年，因跨海大桥、青岛港西移又有了“黄岛” 概念。随后就开始了“青岛后花园”等一系列投资概念，好像投下的钱转眼就变金子！ 说这些，大家就可以清晰的看到，老百姓真正买房住用的是95年到2000年！大家也可以想想当时我们的收入和房价比。不客气的，现在所谓的“崂山”概念就是投资又出租给韩国人，“黄岛” 概念也就是投资，那些“青岛后花园”有多少是自己住的？！ 而我们青岛在这场投资炒作中丢了什么呢？跟风！跟进！造就了一个完全脱离青岛经济水平的房地产价格！！！是一个政府挣钱（土地出让金），房地产商笑，老百姓流血流泪的价格！！！我们丢掉了自己！！！ 同时，我也鄙视，某些报纸成为了某些人的工具，为什么他们可以撇去工资收入不谈，偏要青岛向高房价靠拢呢？其实，这种“有选择性”的比较观，并不单单体现在房价上。譬如，报纸说，绝大多数西方国家上大学都要交学费，于是我们就每人每学年6000元、8000元地收，却故意不提我们引为参考的那些国家，从幼儿园、小学、初中到高中，基本是免费教育；譬如，报纸说，很多西方国家看病都很贵，很快我们就在“看病很贵”这一点上跟他们达成了共识，却很少有人告诉我们这些国家的医疗保障体系是如何发达、全面。 现在社区中还有人一味的强调青岛的居住环境，每年有多少人进青岛。我告诉你中国有很多很多的城市，它们也适合人居住。厦门、珠海、成都不好吗？丽江、大理、桂林（很多外国人不就留下了）不好吗？大连、威海、上海、杭州、宁波不好吗？衣食住行，安居乐业是中国人的本性！同样，我也看到很多青岛人走出去了。丽江的自然环境比青岛还适合养老，但它房价是3600元/平方米左右，还有很多的省会城市的房价也是这个水平。我是比较强调收入和房价比的！而如今青岛的房价和上海、北京相当！收入呢？！消费水平呢？！有些青岛人喜欢出去买东西，为什么？便宜啊！ 如此说来，居住不仅仅是环境，北京的环境好吗？！不好！很不好！济南的好吗？！也不好！但它是首都，是省会！08奥运会跟青岛市民真的有那么大的生活关系吗？！一个月的比赛竟给我们带来了“奥运”置业概念，可笑！你放心吧，那些运动员、教练不会留下买房的，又有几个会为了看场比赛买套房的。大家还是要回到自己家的。现在又有多少老青岛人住在海边的，享受这一环境的。 我们来看看青岛的经济吧，海尔、澳柯玛我们就不说了，只有海信有点技术含量，可大都已外迁，双星等等员工待遇都一般。港口经济，全国的沿海地区都在搞，前景未知。总部经济，没动静了。高新技术开发区，迁出的也不少，地价高成本大！投资者也不是傻子，他可不是来住的！城阳的那些韩资企业又有多少挣钱的？再看看我们的四方区、李沧区都有些什么！？ 说到房价就不得不说，“政府行为”。而任何一个环节的权力拥有者都可以通过权力获取部门或个人私利，这直接造成了交易成本的上升，而增加的成本无疑被悉数转嫁到了公众身上。开发商的“公关”成本占到楼盘总成本的5%到8%或更高，这对房价起了推动作用。一些官员通过亲属或“中介”参与炒房，他们低价购买，然后再通过权力之手制造虚假信息，与开发商一道哄抬房价。这也就是我们所看到的很多中介手里的一手房。 青岛有几个成熟的房地产公司！？有多少拿的出手的楼盘和物业公司！？我们的浮山后都建到六小区了，有关部门才开始规划商业、学校的配套。全国早就开始的经济房建设，到现在青岛才有几个项目。南北差距、市区交通、停车场、绿化等等报纸上总是说请了多少专家，可就没看到效果。而我们看到的是市里的王某领导、规划局的张某某局长等等一干人被抓！ 再者，我们也可以好好想想，我们国家现有的住房私有化是怎么来的，是我们父母工龄、职务、房屋折旧等等折算的！是符合当时收入比的！而现在买房子是实实的价钱！我们还要比我们的父辈更多的考虑医疗、子女教育、老人保障等等，所以说，买房就不会像他们那样潇洒！ 靠父母？！啃“老”？！可你也要想到靠退休金生活的他们还能让你啃出多少“血”？！ 近年来，我国房价持续快速增长，导致越来越多的人买不起房，既容易造成房地产泡沫，给国家经济安全埋下隐患，也容易引发社会问题，给社会稳定埋下隐患。现在一个接一个的文件说明了什么?!我也承认有很多的腐败现象,但作为一个执政党,它也不会任其无序发展的,"和谐"是一个中心! 大家也知道最怕“共产党讲认真”!陈良宇被拿下！也说明了这点！ 各位,冷静点吧! 不要再让我们自己悲哀了！房价理性回归是必然的，青岛房价跌是正常的,你以为它是什么啊?!万事都有个度的. 涨与降是消费市场决定的,没有消费者哪来的市场?!是消费者来适应市场还是市场来适应消费者,大家都考虑考虑!这个市场不是为少数人服务的,房地产商也不只是挣这些人的钱的.现在的房屋中介越来越多,说明了什么!?是有利润!能挣钱!一个月卖一套房就够了的现象,在我来看,这就是房价的水份! 理论大道理东西我不会谈，但我知道，这个社会的很多东西是为人（包括中层、低层）服务的。 |
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类别:社会百态
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